ביהמ"ש המחוזי: חוזה "בנק-לווה נוסף" אינו פיקציה

לפסק הדין בעניין בנק לאומי למשכנתאות בע"מ נגד בדווי

בית המשפט המחוזי בחיפה קבע, כי יש להכיר בחוזה בנק- לווה נוסף, וכי לא מדובר בחוזה פסול הנוגד את תקנת הציבור. הכנסת לווה נוסף לחוזה ההלוואה, כך נקבע, הינה אחת הדרכים לסייע לזוגות צעירים לרכוש דירה.

בקשתם של בני זוג לקבל הלוואה מהבנק על מנת לרכוש דירה נדחתה, לאחר הכנסותיהם התגלו כנמוכות מדי. הוסבר להם כי יוכלו לקבל משכנתא, אם יצרפו לווה נוסף בעל הכנסה שוטפת גבוהה יותר, ובעקבות זאת, אחיה של האישה צורף כלווה נוסף. משלא פרעו בני הזוג את ההלוואה כסדרה, הגיש הבנק תביעה נגד בני הזוג ונגד הלווה הנוסף. לטענת הלווה הנוסף, לא הוסבר לו על מה הוא חותם והיה ברור לו שהוא חותם כ'ערב' בלבד.

בית משפט השלום קבע, כי אמנם האח חתום כלווה נוסף ואף הבין על מה חתם, אך יש לראותו כערב בלבד, וזאת כיוון שלמעשה משמש הלווה הנוסף כבטוחה נוספת להחזר החוב, כך שהחתימה כלווה נוסף היא מעין פיקציה אשר נועדה לאפשר לבנק לעקוף את חוק הערבות.

סגנית הנשיאה, השופטת וסרקרוג ביטלה את החלטת בית משפט השלום, וקבעה כי קיומו של הסכם "בנק-לווה נוסף" אינו בגדר פיקציה, אלא מאפשר את עצם מתן ההלוואה ללווים שאינם עומדים בקריטריונים.

נפסק, כי יש לאפשר להורים או קרובי משפחה אחרים המבקשים לעזור לזוג צעיר לרכוש דירה, לעשות כן כלווים נוספים, בתנאי שהבינו את המשמעות המעשית-משפטית העומדת מאחורי התחייבות כזו.

"חוזה "בנק-לווה נוסף", אינו חייב להיות "פיקציה". הורה או קרוב המבקש לקבל הלוואה עבור בנו או קרובו, באמצעות משכון הדירה הנרכשת, מדוע לא יוכל להיחשב כלווה נוסף" שאלה השופטת, והוסיפה כי מתן הלוואות על ידי הבנק אינה רק חלק מפעילותו העסקית, אלא גם אמצעי נדרש על ידי הציבור לצורך רכישת דירה..

לפיכך, נקבע כי הלווה הנוסף ידע והבין כי הוא חתום כלווה, ומשכך, זכאי בנק לפעול להחזר החוב גם מולו.

• ב"כ המערערים: עו"ד אלון מגן, עו"ד אלון יואלי
• ב"כ המשיבים: עו"ד חלים מחול

לפסק הדין בעניין בנק לאומי למשכנתאות בע"מ נגד בדווי

למדור: בנקאות והוצל"פ

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.